今年2月“沪七条”之后，上海首套公积金贷款额度已提到240万，购买300万的房子，少用60万商贷。不只是上海，今年以来全国已有超60地优化公积金政策，提高公积金贷款额度则是发力最集中的方向之一。政策还在出，你的月供能少多少？

以上海为例。按公积金贷款与商业贷款利率相差0.5%、贷款30年、等额本息计算，少用60万商贷，购房者累计可以少付利息近6万元。相当于每年少付约2000元，每月月供少还约167元。

这还只是利率差带来的节省。理论上，如果算上公积金贷款额度提高后，原本需要组合贷的部分全部转为公积金贷款，节省的利息会更多。

公积金政策对楼市的激活效果也立竿见影。上半年，上海二手房成交14.7万套，创五年新高。成交的房子中，六成总价在300万以内。

低总价二手房卖出去后，置换链条也有望被带动，也就是刚需买下低总价住房，卖方拿到房款，其中一部分家庭才有能力负担下一套改善型住房。

除上海之外，福州对购买第二套自住房的多子女家庭，利率按照首套房标准执行；太原延长住房公积金贷款年限，最长不得超过30年；常德澧县允许购房人及配偶公积金账户余额不足时，依规提取双方父母、子女账户余额用于购买自住住房。

这些政策都是为了让公积金在买房时更好用。

过去，公积金贷款利率比商贷低不少。二十多年前，4%的公积金利率相较于6%的商贷十分可观。如今两者已相差不大，均在3%左右浮动。公积金二套房5年以上利率为3.075%。

利率优势在减弱，但额度提高和贷款年限延长，仍然能实打实地降低月供。

对普通人来说，如果你准备买房，或者正在还贷，公积金能帮你省多少？

第一，先查你的公积金贷款额度上限。不同城市、不同家庭情况，额度不同。上海首套最高240万，满足额外条件还能再上浮35%达到324万。你的城市是多少，直接决定你能用多少低息贷款。

第二，算清楚商贷和公积金贷款的利差。哪怕只差0.5个百分点，30年下来也是几万块的差距。贷款金额越大，差距越明显。

第三，关注“商转公”政策。如果你已经办了纯商贷，看看所在城市是否支持商转公。

公积金贷款额度提高，对刚需和改善型购房者来说，是实打实的月供减负。当然，不同城市的具体执行细则不同，建议关注当地公积金中心的通知。